Before | After | 期間 |
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空室5室 | 満室 | 2ヶ月 |
物件概要
所在地 | 札幌市北区 |
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築年数 | 28年 |
構造 | 鉄筋コンクリート造 |
間取り | 1K |
総戸数 | 24戸 |
入居率 | 100% |
経緯 慢性的に空室が続き、満室になる事がなかった
長い間お任せしていた管理会社でしたが、リーシング力不足なのかなかなか満室になる事がなかった。入居期間の長期化と空室の削減を目指したいというご要望でした。
対策 バリューアップと空室装飾を実施
条件面では問題があしませんでした。そこで室内に注目してテコ入れを行いました。
まず居室内にはアクセントクロスを施工し、内見時に当物件が記憶に残るようにしました。また、室内を狭く見せていた備え付けのカウンターテーブルを撤去しました。
更に、当社負担で室内に装飾を施し、家具を設置することで、内見時はもとより募集資料からも良い印象を与えるように工夫しました。
結果 2ヶ月で満室となりました。
仲介業者へのアプローチについても前管理会社とは違い、様々な方面から質の高い情報を発信しているため、良いお部屋だという認識が早期に浸透し、コンパクトな1Kタイプながら早期に満室を実現する事が出来ました。
満室後には宅配ボックスの設置など入居者の満足度向上にもご協力を頂き、入居期間の長期化を目指しております。
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